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Grundsteuerreform: Informationen für Grundstückseigentümer*innen

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Im Zuge der Grundsteuerreform müssen Grundstückseigentümer*innen in diesem Jahr im Zeitraum vom 1. Juli bis 31. Oktober eine Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts (Feststellungserklärung) bei ihrem Finanzamt abgeben. Für die Stadt Leichlingen ist das Finanzamt Leverkusen zuständig.

Fragen müssen direkt an das Finanzamt gestellt werden, unter 0214/89280-1959 wurde dafür eine Grundsteuer-Hotline eingerichtet, die montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr erreichbar ist. Die Stadt Leichlingen kann keine Auskunft erteilen.

Ab Mai werden individuelle Informationsschreiben an Grundstückseigentümer*innen mit Daten und Informationen verschickt, die der Finanzverwaltung verfügbar sind, wie z. B. das Aktenzeichen, die Grundstücksfläche und der Bodenrichtwert, um Eigentümer*innen bei der Erstellung der Feststellungserklärung zu unterstützen. Diese Daten können nach Prüfung auf Vollständigkeit und Richtigkeit in die Feststellungserklärung übertragen werden.

Die Feststellungserklärung ist ab dem 1. Juli bis zum 31. Oktober 2022 im Grundsatz digital beim zuständigen Finanzamt abzugeben. Zuständig ist das Finanzamt, in dessen Bezirk der Grundbesitz liegt. Die Abgabe der Feststellungserklärung ist ab dem 1. Juli über das Online-Finanzamt ELSTER möglich. Das hierfür notwendige Benutzerkonto kann unter www.elster.de beantragt werden. Falls ein Benutzerkonto bereits genutzt wird, zum Beispiel aufgrund der Einkommensteuererklärung, kann dieses für die Übermittlung der Feststellungserklärung genutzt werden. Die Feststellungserklärung kann auch über den Zugang von nahen Angehörigen abgegeben werden.

Bis zum Ablauf des Kalenderjahres 2024 berechnen und erheben die Kommunen die Grundsteuer weiterhin nach der bisherigen Rechtslage. Ab dem 1. Januar 2025 ist der neu festzustellende Grundsteuerwert maßgeblich für die zu leistende Grundsteuer an die Städte und Gemeinden. Somit sind Grundsteuerzahlungen nach neuem Recht ab dem 1. Januar 2025 zu leisten.

Alle Informationen zur Grundsteuerreform sowie die Grundsteuer-Hotlines der Finanzämter finden sich auf der Internetseite der Finanzverwaltung Nordrhein-Westfalen.

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